Продажа ГАБ: Около в ЖК Середневский лес - 148 м2

м. Аэропорт Внуково

41600000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Середневский лес

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Жилой микрорайон «Середневский лес» строится в Новой Москве, застройщиком проекта является ПИК. ЖК находится в 18 км от МКАД по Киевскому шоссе. Проектом предусмотрено создание 11 корпусов, этажностью от 9 до 15 этажей. Комплекс расположен на изолированной территории в окружении лесных массивов.

В радиусе 500 м расположено 2629 квартир, суммарно в ЖК проживает 12900 жителей.

Помещение находится по близости с остановками общественного транспорта, где проходят активные транзитные потоки, кроме того, напротив расположено новые строящиеся корпуса. В ближайшем окружении строится ЖК «Цветочные Поляны».

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Около
Ставка аренды - 385 500 ₽/мес
Годовой арендный поток - 4 626 000 ₽

ДДА 7 лет
5% от ТО
Безусловная индексация 5%

Окупаемость - 9 лет

Площадь: 148,5

Район: Новая Москва

Этаж: 1

Метро: Аэропорт Внуково

Адрес: Москва, пос. Филимоновское, ЖК «Середневский лес», к. 4.2

ГАБ: да

Эл. мощность: 29,7

Строительная готовность: 3 кв. 2025

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Состояние: в бетоне