Продажа ГАБ: Вкусвилл в ЖК Ильинские Луга - 193 м2

м. Волоколамская

62500000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Ильинские Луга

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Проект включает в себя многоэтажные жилые дома и объекты социальной инфраструктуры.

В радиусе 500 м находится 3976 квартир, суммарное количество жителей ЖК составляет 27500 чел.

Локация находится на активной стадии территориального развития. В радиусе 1 км наблюдается ограниченное количество торговых объектов.

Коммерческий объект будет построен в 3-ю очередь реализации проекта и будет расположен в видовом помещении на углу дома, где напротив располагается масштабная застройка территории, а также строится съезд с Новорижского шоссе.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Вкусвилл
Ставка аренды - 521 370 ₽/мес
Годовой арендный поток - 6 256 440 ₽
ДДА - 5 лет
Безусловная индексация - 5%
Окупаемость - 10 лет

Площадь: 193,1

Район: МО

Этаж: 1

Метро: Волоколамская

Адрес: МО, ГО Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ЖК «Ильинские луга», к. 2.8

ГАБ: да

Эл. мощность: 38,6

Строительная готовность: 4 кв. 2025

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Состояние: в бетоне