Продажа ГАБ: Магнит в ЖК Родные Кварталы - 249 м2

м. Аэропорт Внуково

82023648,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Родные Кварталы

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Новый жилой комплекс «Родные кварталы» возводится девелопером «А101» в Новой Москве на территории Марушкинского поселения, в 18-ти км от МКАД. В первой очереди запланировано 3 корпуса на 1500 квартир. Вторая очередь рассчитана на 10 корпусов, 10 000 квартир. В планах застройщика возвести здесь целый микрорайон из десятиэтажных домов с закрытыми от машин дворами и собственной инфраструктурой.

Помещение расположено на центральной улице ЖК, в соседнем доме предполагается супермаркет. В данной локации наблюдается активный пешеходный трафик.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Магнит
Аренда в месяц 6% от ТО, но не менее 697 480 руб. ₽/мес.
Годовой арендный поток - 8 369 760 ₽
Окупаемость - 9,8 лет

Площадь: 249,1

Район: ТиНАО

Этаж: 1

Метро: Аэропорт Внуково

Адрес: г. Москва, Горная ул., 33 ЖК «Родные Кварталы», к. 3.3

ГАБ: да

Эл. мощность: 35

Строительная готовность: 2 кв. 2026

Площадь (диапазон): 200 - 500 м2

Состояние: в бетоне