Продажа ГАБ: Пятерочка в ЖК Подольские кварталы - 407 м2

м. Щербинка

159000000,00

р.

Продается арендный бизнес в ЖК Подольские Кварталы, Москва, пос. Рязановское

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Подольские кварталы — современный ЖК комфорт-класса, который возводится в 14 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе, ближайшая станция метро - Щербинка.
Объект будет расположен в центральной части жилого массива на 1-ой линии домов, на первом этаже в стилобате
В близи от ЖК наблюдается ограниченное количество супермаркетов и торговых объектов
Проектом предусматривается 5000 жителей в ЖК

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Пятерочка
Ставка аренды - 1 424 500 ₽/мес
Годовой арендный поток - 17 094 000 ₽
ДДА - 10 лет
4% от ТО
Индексация - 5%
Окупаемость - 9,3 лет

Площадь: 407,1

Район: Новая Москва

Этаж: 1

Метро: Щербинка

Адрес: Москва, пос. Рязановское, ЖК «Подольские Кварталы», к. 4

ГАБ: да

Эл. мощность: 73

Строительная готовность: 3 кв. 2025

Площадь (диапазон): 200 - 500 м2

Состояние: в бетоне