Продажа ГАБ: ВинЛаб, ТабакLess в ЖК Новое Пушкино - 124 м2

Заветы Ильича

39500000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Новое Пушкино

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
«Новое Пушкино» – жилой комплекс комфорт-класса от ГК «Инград». Квартал находится в подмосковном городе Пушкино, в 20 минутах пешком от железнодорожных станций «Заветы Ильича» и «Пушкино». Рядом есть удобный выезд на Ярославское шоссе, дорога до МКАД займет 20 минут на автомобиле. Всего в проекте будет возведено 29 монолитных корпусов высотой от 10 до 17 этажей.

В радиусе 500 м проживает 11000 чел. Суммарная численность жителей ЖК составляет 37000 чел.

Помещение расположено на въезде в ЖК.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - ВинЛаб, ТабакLess
Ставка аренды - 369 000 ₽/мес
Годовой арендный поток - 4 428 000 ₽

1. ВинЛаб
МАП - 299 000, ДДА 7 лет, индексация 3%
2. Табак Less
МАП - 70 000, ДДА 10 лет, индексация 3%

Окупаемость - 8,9 лет

Площадь: 124

Район: МО

Этаж: 1

Адрес: МО, г. Пушкино, ЖК «Новое Пушкино», к. 20

ГАБ: да

Эл. мощность: 25

Строительная готовность: 1 кв. 2025

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Состояние: в бетоне

Ж/д станция: Заветы Ильича