Продажа ГАБ: ВинЛаб в ЖК Скандинавия - 103 м2

м. Потапово
38000000,00
р.
Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Скандинавия

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
ЖК Скандинавия - это масштабной проект застройки на территории Новой Москвы, который реализуется в Коммунарке. Для автовладельцев предусмотрен удобный выезд на трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, по которой за 15 минут можно доехать до 3 крупных шоссе: Киевского,Калужского и Варшавского, за 20 минут можно доехать до МКАД. Ближайшая станция метро “Потапово” находится в 20-ти минутной пешей доступности.

Проект комплексного освоения территории предусматривает возведение трех жилых кластеров и создание необходимой социальной инфраструктуры, в Скандинавии предусмотрено создание жилых объектов высотой от 6 до 18 этажей. Проект подразумевает создание 98 корпусов, 73 из которых сдано.

В 2025 г. будут сданы 4568 квартир, суммарно квартир в ЖК - 25000 квартир.

Помещение расположено напротив паркинга, в локации с активными пешеходными потоками.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - ВинЛаб
Ставка аренды - 300 000 ₽/мес
Годовой арендный поток - 3 600 000 ₽
МАП - 300 000
ДДА 7 лет
Индексация 3%

Окупаемость - 10,6 лет

Площадь: 103,6

Район: Новая Москва

Этаж: 1

Метро: Потапово

Адрес: Москва, пос. Сосенское, ЖК «Скандинавия», к. 28.4

ГАБ: да

Эл. мощность: 21

Строительная готовность: 2 кв. 2025

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Состояние: в бетоне

Made on
Tilda