Продажа ГАБ: ВинЛаб, Табак Less в ЖК Подольские кварталы - 130 м2

м. Щербинка

36000000,00

р.

Продается арендный бизнес в ЖК Подольские Кварталы, Москва, пос. Рязановское

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Подольские кварталы — современный ЖК комфорт-класса, который возводится в 14 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе, ближайшая станция метро - Щербинка.
Объект будет расположен в центральной части жилого массива, в стилобатной части дома.
В близи от ЖК наблюдается ограниченное количество супермаркетов и торговых объектов.
Проектом предусматривается 5500 жителей в ЖК.
В 1-ой очереди строительства 1914 квартир.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - ВинЛаб, Табак Less
Ставка аренды - 330 000 ₽/мес
Годовой арендный поток - 3 960 000 ₽

1. ВинЛаб
МАП - 280 000, ДДА 7 лет, Индексация 3%
2. Табак Less
МАП - 50 000

Окупаемость - 9,1 лет

Площадь: 130,7

Район: Новая Москва

Этаж: 1

Метро: Щербинка

Адрес: Москва, пос. Рязановское, ЖК «Подольские Кварталы», к. 2

ГАБ: да

Эл. мощность: 24

Строительная готовность: 3 кв. 2025

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Состояние: в бетоне