Продажа ГАБ: Буханка в ЖК 1-й Лермонтовский - 44 м2

м. Некрасовка

18600000,00

р.

Продается арендный бизнес в 1-й Лермонтовский

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
«1-й Лермонтовский» – проект класса «комфорт» от компании «Первый ДСК». Жилой комплекс находится в подмосковном городе Люберцы. Всего в проекте 5 корпусов с переменной высотой от 22 до 25 этажей. Суммарная численность квартир составляет 4371.

Торговое помещение расположено на 1-ой линии ЖК, в локации где проходит активный и пешеходный трафик, напротив расположена школа и детский сад. Арендатор - крупная федеральная сеть.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Буханка
Ставка аренды - 132 600 ₽/мес.
годовой арендный поток - 1 591 200 ₽
Окупаемость - 11,7 лет
ПДА на 7 лет, индексация 5% с 3-го года

Площадь: 44,2

Район: МО

Этаж: 1

Метро: Некрасовка

Адрес: Адрес: МО, г. Люберцы, ЖК «1-й Лермонтовский», ул. Рождественская, 12 (корпус 5.1)

ГАБ: да

Эл. мощность: 9

Строительная готовность: Введен в эксплуатацию

Площадь (диапазон): до 50 м2

Состояние: в бетоне