Продажа ГАБ: ВинЛаб в ЖК Восточное Бутово - 124 м2

м. Бульвар Дмитрия Донского
35300000,00
р.
Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Восточное Бутово

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
ЖК «Новое Бутово» расположен в в Новомосковском округе. Проект состоит из многоквартирных новостроек переменной этажности, варьирующейся в диапазоне от 14 до 25 этажей. Новостройка находится рядом с выездом на Симферопольское шоссе, в 7,5 км от МКАД, ближайшая станция метро - Бульвар Дмитрия Донского. Комплекс находится в отдалении от обжитых микрорайонов, а также расположен преимущественно в окружении лесных массив и граничит с частными секторами, в силу чего в локации наблюдается нехватка коммерческой инфраструктуры.

Расчетная численность жителей ЖК составляет 16500.

Помещение находится в середине корпуса, вблизи центрального проезда, где напротив строятся новые корпуса.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - ВинЛаб
Ставка аренды - 290 000 ₽/мес
Годовой арендный поток - 3 480 000 ₽

МАП - 290 000
ДДА 7 лет
Индексация 3%

Окупаемость - 10,1 лет

Площадь: 124,8

Район: МО

Этаж: 1

Метро: Бульвар Дмитрия Донского

Адрес: МО, Ленинский ГО, ЖК «Восточное Бутово», к. 42

ГАБ: да

Эл. мощность: 25

Строительная готовность: 3 кв. 2025

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Состояние: в бетоне

Made on
Tilda